4Room

Технические характеристики:

Торговый центр представляет собой 3-уровневое здание с двумя надстроенными в осях 5-15 офисными этажами, общей площадью 39 800 кв.м., размерами в плане 112*100 м и условной высотой 23,50 м (высота наземной части от отметки 0,00). Подвальный этаж находится на отметке -4,80 м.  

В здание ведет один центральный вход, размещенный на главном фасаде, и два дополнительных, размещенных с боков здания, а также вход для персонала, размещенный в зоне загрузки, и вход в офисное здание. 

Конструктивно здание разделяется на основной объем, лестничные клетки, которые примыкают с боков, и рампы для заезда автомашин на стоянку (отметка +12,0). 
Основной объем – железобетонный каркас с сеткой колон 8*8 м, сечением 600*600 мм и в осях 1-5 – 800*800 мм. Офисная часть отделена от основной сетки колон деформационными швами шириной 20,00 мм.

Фасад состоит из сендвич-панелей, выше отметки +0,00, которые также продолжаются как парапет здания. В зоне главного входа выступает стеклянный объем, который выполняет и роль защитного козырька. Здание имеет фасадную систему, заполненную высококачественными стеклопакетами, глухая часть заполняется плитами.

Внутреннее оснащение помещений выполняется в соответствии с функциональным назначением помещений из высококачественных отделочных материалов. Полы выполняются из керамических плиток с высоким коэффициентом жесткости и стирания. Стены обрабатываются в зависимости от функционального назначения помещений и дизайнерских решений интерьеров. 
Санитарные узлы для посетителей комплекса размещены с двух сторон от проходов. 

Для благоустройства внешней территории торгового центра проектированием предусматривается организация проездов, тротуаров и озеленение участка. Покрытие проездов запроектировано из асфальтобетона, тротуаров – мощение из ФЕМ и асфальтобетона. 

Целевое назначение зеленых насаждений – создание наиболее благотворных санитарно-гигиенических условий пребывания на открытом воздухе, улучшение режима инсоляции внутренних помещений здания, а также защита этих помещений от ветра и пыли. Зеленые насаждения занимают свободную от застройки и покрытий территорию.

 Паркинг торгового центра состоит из двух основных блоков: 
• Первый - гостевой, наземный, расположенный перед фасадом здания. Рассчитан на 350 машиномест и предназначен для покупателей торгового центра. 
• Второй – основной, расположенный на кровле здания. Рассчитан на 350 машиномест и предназначен для арендаторов, работников торгового и офисного блоков, а также покупателей и других пользователей комплекса. В зоне основного паркинга проектом предусмотрена автомойка на 4 бокса.